Reguleringsplan over Haugnes

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR HAUGNES

 

§ 1 Reguleringsområde

 

Disse bestemmelsene gjelder for det området som på planen er vist med

Reguleringsplangrense. Bestemmelsene er gitt iht. § 26 i Plan- og bygningsloven.

 

§ 2 Reguleringsformål

 

Området reguleres til følgende formål etter Plan- og bygningslovens § 25 :

 

Område for gammel bebyggelse.

 

Byggeområde

Område for naustbebyggelse (§ 25, 1.ledd nr. 1)

 

Byggeområde

Område for Hytter og fritids bebyggelse (§ 25, 1.ledd nr. 1)

 

 

Spesialområde

Område for vern av anlegg med historisk verdi (§ 25, 1.ledd  nr. 6)

 

 

§3 område for gammel bebyggelse.

I dette området kan gamle ubebygde grunnmurer bebygges. Hvis forholdene tillater det kan frittstående tilbygg/nybygg tillates.

Ny bebyggelse kan ikke legges til lettdrevet dyrket mark.

Bygningene skal følge tradisjonell byggeskikk og størrelse, form, materialbruk og farger skal tilpasses eksisterende bebyggelse i området.

 

 

 

§ 4 Byggeområder- naust

Områdene er avsatt til naust/båtstø.

Det kan etter godkjenning fra Teknisk hovedutvalg oppføres naust/båtstø i området..

Naustets grunnflate skal ikke overstige 40 m2,

Naustene oppføres med en takvinkel fra 22° til 25°.

Det er ikke tillatt å oppføre fritidsbebyggelse i området.

 

 

§ 5 Byggeområde -fritidsbebyggelse

Innenfor området  tillates fradeling av tomter til inntil 6 hytter/fritidshus m. tilhørende uthus.

 

Tomtenes form og størrelse tilpasses terrengforholdene på stedet og plasseres der terrenget gir de beste muligheter for bebyggelse.

 

Plassering av bygningene på tomta skal være vist på situasjonsplan som følger byggesøknad / byggemelding.

Av hensyn til husdyr, tamrein og vilt tillates ikke inngjerding av tomtene.

 

Bygningsutforming

Fritidsbebyggelsen skal oppføres med saltak. Gjennomsnittlig gesimshøyde til omliggende terreng skal ikke overstige 4 m.. Bebyggelsen skal tilpasses og avtrappes etter de stedlige terrengforhold og evt. fundamenteres på peler slik at terrenget beholdes fritt under.

 

 

Teknisk hovedutvalg skal ved behandling av byggemeldinger ha for øye at bebyggelsen har en god form og materialbruk. Utvendige farger, herunder farge på tak skal godkjennes av Teknisk hovedutvalg. Uthustak skal ha samme form og helling som hyttetaket, og mønet skal enten være parallelt eller danne rett vinkel med mønet på hytta.

 

 

Terreng og vegetasjon

Eksisterende terreng og vegetasjon skal bevares i størst mulig grad.

 

Byggegrense mot fylkesvei er 20 m og med avgrensning 75 m på øversiden av riksveien.

 

 

§ 6 Spesialområde bevaring kulturminner

Område for vern av anlegg med historisk verdi (§ 25, 1.ledd  nr. 6).

Her tillates det ikke ny bebyggelse eller  inngrep i terrenget av noe slag.